Vizir Immobilier accompagne agences immobilières, gestionnaires et propriétaires bailleurs dans la réalisation de leurs constats locatifs. Des prestations techniques rigoureuses, livrées rapidement et conformes au cadre légal.
Constat détaillé pièce par pièce, appartement ou maison, vide ou meublé. Description précise des revêtements, équipements et installations, relevé des compteurs, le tout photographié et horodaté. État des lieux 100 % digitalisé avec signature électronique sur place : le rapport est transmis immédiatement, sans paperasse ni délai postal. Un constat qui sécurise la relation bailleur-locataire dès le premier jour.
Pour les locations meublées, inventaire complet et descriptif de chaque élément fourni, avec état et photos à l'appui. Indispensable pour éviter les contestations à la sortie et protéger le bailleur comme le locataire.
Nous gérons la remise et la récupération des clés et de tous les éléments d'accès (badges, bips, télécommandes de garage), avec consignation précise et photographiée de ce qui est transmis. Un maillon souvent négligé, pourtant essentiel : une clé non répertoriée à l'entrée, c'est un litige potentiel à la sortie. Nous assurons aussi le relais de clés entre locataire entrant et sortant, ou avec les artisans en cas de travaux.
Documentation photo complète d'un bien : avant travaux, après sinistre, ou simple état des lieux d'un bien entre deux locations. Un dossier visuel daté, exploitable en cas de besoin.
Organisation et réalisation de visites pour le compte des agences et gestionnaires. Nous prenons le relais sur le terrain quand vous manquez de disponibilité.
Réservé aux professionnelsVous rénovez un bien à distance ou manquez de temps pour suivre vos travaux ? Nous intervenons sur place pour faire le point sur l'avancement, vérifier la qualité d'exécution et vous transmettre un compte rendu détaillé. Forts d'une solide expérience en rénovation (plomberie, électricité, plâtrerie, peinture, revêtements de sol), nous savons repérer ce qui doit l'être.
Distinguer une usure normale d'une vraie malfaçon, vérifier qu'un artisan a fait du bon travail, anticiper un poste qui posera problème à la sortie : cela demande de connaître le métier de l'intérieur.
C'est précisément ce que nous apportons en plus du constat : un regard de praticien sur l'état réel d'un logement.
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Dites-nous le type de bien et le secteur, nous revenons vers vous rapidement avec un créneau.